Enflasyonun yükselmesi ve kira artışına getirilen yasal sınırlamaların kaldırılmasıyla birlikte kentte kira bedelleri adeta kontrolden çıktı.
30–40 YILLIK DAİRELER BİLE ASGARİ ÜCRET SEVİYESİNDE
Şehrin farklı bölgelerinde yapılan incelemelere göre, 30-40 yıllık eski daireler bile asgari ücret seviyesinde kiraya veriliyor. Vatandaşlar, ev sahibi olmanın neredeyse imkânsız hale geldiği bu dönemde barınma ihtiyacını karşılamakta zorlanıyor.
Kira fiyatlarındaki fahiş artış, özellikle dar gelirli kesim için ciddi bir ekonomik baskıya dönüşmüş durumda.
AMORTİSMAN SÜRESİ 6 YIL KISALDI
Konut sektöründe dikkat çeken bir diğer ayrıntı ise amortisman süresindeki büyük düşüş.
2020 yılında Niğde’de bir konutun ortalama geri dönüş süresi 22 yıl 2 ay olarak hesaplanırken, bu süre 2024 itibarıyla 15 yıl 7 aya kadar geriledi.
Bu durum, mülk sahiplerinin yatırım geri dönüşünü çok daha hızlı aldığı, buna karşın kiracıların yaşam koşullarının ağırlaştığı şeklinde yorumlanıyor.
UZMANLAR: “KİRACININ ÖMRÜNDEN 6 YIL GİTTİ”
Uzmanlara göre amortisman süresinin 6 yıl kısalması, ev sahipleri için büyük bir avantaj yaratırken, kiracılar için tam tersi bir tablo ortaya koyuyor. Enflasyonun etkisiyle artan kira bedelleri, her yıl vatandaşın gelirinin daha büyük bir kısmını barınmaya ayırmasına neden oluyor.
Ekonomistler, kira sınırlamalarının kaldırılmasıyla birlikte piyasanın tamamen ev sahiplerinin insafına kaldığını, bunun da kiracıların ekonomik ömründen adeta 6 yıl çaldığını belirtiyor.
