Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Niğde Merkez’e bağlı Bağlama Kasabasında yürütülen projede 120 konutlu projesindeki kolonların görüntüleri üzerine yaptığımız haber üzerine, projenin yüklenici firması tarafından söz konusu imalat hatalarının incelendiğini ve düzenlenen teknik rapora göre imalat hatalarının giderildiğini açıkladı.
Projede ile ilgili yapılan teknik raporda, “
1. RAPOR KONUSU
Bu teknik rapor; Güzeller A.Ş. ve MHS A.Ş. İş Ortaklığı uhdesinde, Niğde ili Merkez ilçesi Bağlama (Hürriyet) Mahallesinde yapımı devam eden 120 adet konut inşaatı ile altyapı ve çevre düzenlemesi yapım işinde NT 2 Blok'a ait 11.02.2025 tarihinde dökülen inşaat betonunda bazı kolonlarda beton sıkışmasından kaynaklı açıklıkların kalmasından dolayı, gerekli incelemeleri yapmak üzere ve kolon ve perdelerde oluşan boşlukların statik yönden olumsuz etkilerinin ortadan kaldırılmasına ilişkin öneriler hakkındadır.
Güzeller A.Ş. ve MHS A.Ş. İş Ortaklığı yetkilileri ile 28.02.2025 tarihinde NT 2 Blokta yerinde yapılan inceleme ve gözlemler doğrultusunda tarafımızca bu teknik rapor hazırlanmıştır.
2. SAHA ÇALIŞMASI
Yapılan saha incelemesinde, Niğde ili Merkez ilçesi Bağlama (Hürriyet) Mahallesinde yapımı devam eden 120 adet konut inşaatı ile altyapı ve çevre düzenlemesi yapım işi kapsamında NT 2 Blok yapısının zemin kat betonarme imalatının tamamlandığı tespit edilmiştir.
1). Yapının zemin katta bulunan kolon ve perdelerin tamamına yakınında ve kirişlerin bir kısmında olmak üzere beton dökümü sonrasında kalıpların sökülmesiyle ortaya çıkan ve yetkililerce tarafımıza gösterilen kolon, kiriş ve perdelerin alt kısımlarında farklı büyüklüklerde boşluklar oluştuğu gözlemlenmiştir.
3. DEĞERLENDİRME VE ÖNERİLER
Sahada yapılan incelemeler ve şirket yetkililerince verilen bilgiler ışığında, zemin katta beton dökümü öncesinde kolon, perde ve kiriş kalıplarının alt bölgelerinde biriken ve donan kar kütlelerinin üzerine beton dökümü yapılması sonucunda bu boşlukların oluştuğu değerlendirilmiştir.
Yapının zemin katında kolon, kiriş ve perdelerde oluşan boşluklardan dolayı ortaya çıkan statik etkinin ortadan kaldırılması amacıyla aşağıda önerilen işlemlerin yapılması gerekmektedir:
Boşlukların olduğu bölgelerdeki zayıf beton kısımları donatıya zarar vermeden temizlenmeli ve mevcut beton yüzeylerine uygun bir aderans arttırıcı kimyasal katkıları uygulanmalıdır,
• Temizlenen bölge kalıp ile kapatılarak, en az proje sınıfında (C25/30) beton ile doldurulmalıdır. Bu işlemde kullanılacak beton en az 20 cm çökme değerine sahip ve en büyük dane çapı 16 mm olmalıdır,
Kalıp sökümü sonrasında yeni dökülen beton ile mevcut beton arasında boşluk kalması durumunda bu bölgenin epoksi enjekte edilerek doldurulması gerekmektedir.
4. SONUÇ
Niğde ili Merkez ilçesi Bağlama (Hürriyet) Mahallesinde yapımı devam eden 120 adet konut inşaatı ile altyapı ve çevre düzenlemesi yapım işi kapsamında NT 2 Blok yapısının zemin kat betonarme imalatı sırasında kolon, kiriş ve perdelerde oluşan boşlukları yukarıda belirtildiği şekliyle onarılmasının uygun olduğu görüş ve kanaatindeyiz” denildi.
Yapılan inceleme ve raporun ardından yüklenici firma, NT2 Blok yapısının zemin kat betonarme imalatı sırasında kolon, kiriş ve perdelerde oluşan boşlukları inceleme raporunda belirtilen şekilde onardı.
