5 YILLIK GERİ DÖNÜŞ ÇOK CAN YAKACAK

Yapılacak incelemelerde bedelleri düşük gösterilerek vergi kaybına neden olan satışlarla ilgili cezai işlem yapılırken bu yönde satış yapılan alanlar konusunda düzeltme isteği ile başvuru yapanlardan da sadece aradaki fark tahsil edilecek.

Yurt genelinde özellikle gayrimenkul satışlarında düşük değer ile satış harçlarının düşük gösterilmesi konusunda inceleme başlatıldığı açıklandı.

Özellikle yapay zekanın devlet kurumları tarafından da kullanılmaya başlanmasıyla Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yurt genelinde son 5 yıl içerisinde devri gerçekleşen tüm gayrimenkullerin incelemeye alınacağı ve emlak bedelleri düşük gösterilerek vergi kaybına neden olan satışlarla ilgili geriye dönük ceza ve eksik harçların faizleriyle birlikte tahsil edileceği duyuruldu.

Yapılan çalışmaların başlamasından önce bu şekilde satış yapanların düzeltme beyannameleri ile kendi başvurularının değerlendirileceği ve aradaki farkın tahsilinin ardından da cezai işlemlerden muaf tutulacaklarının açıklanması üzerine birçok müteahhit ve vatandaş tedirgin olurken bazı vatandaşlar da son 5 yıl içerisinde yapılan satışlarda belediyelerden emlak rayiç bedellerinin alındığının altını çizerek “bu bedeller belediyeler tarafından belirlenmiş bedeller” diyerek yaptıkları açıklamada; “Son 5 yıl öncesine kadar insanlar bir arsa veya daire sattıklarında istedikleri rakamları belirtiyor ve buna göre harç ödüyorlardı. Yani bugün ki değeri ile 2 milyona satılacak bir yer 500 bin gösteriliyor ve buna göre satış yapılıyordu.

Son yıllarda yapılan satışlarda kişilerin beyanları dışında o alanların satışı için belediyelerin emsal rayiç bedelleri de alınarak bu harçlar belirlendi.

Yani bu bedeller bugün şartlarına göre değil o zamanın rayiç bedellerine göre belirlendi. Son 5 yıl içerisinde insanların satışlarda vergi kaçırma şansı kalmadı ki. Neyin incelemesi nasıl yapılacak. 5 Yıl öncesinde 200 bin lira olan bir daire bugün 3 milyona çıktı. Hem ev yeri değerlendi hem de mali olarak 10-15 kat pahalılık yaşandı. O gün ödenen 10 bin lira vergi ile bugün ödenecek 50 bin lira satış vergisi eş değer durumda.

Son 5 yıl içerisindeki satışlardan çıkacak sorumluluklar sadece vatandaşın yani alan ve satanın değil o gün şartlarında o emsal bedelleri belirleyen belediyelerindir. Bu nedenle yapılacak olan yapay zekâ denetimi ne kadar verimli olur bilmiyoruz ama Niğde gibi Anadolu şehirlerinde bir sıkıntı yaşanabileceğini düşünmüyoruz” dediler.